Hlaváček, Piráti a nejdražší sociální byty v České republice. Petr Hlaváček z hnutí STAN bez povšimnutí staví nejdražší byty v České republice. Když stát podniká, výsledkem je katastrofa. Důležitější text pro mladou generaci jsem dosud nikdy nenapsal. Obávám se jen, že jej nikdo nepochopí. Na školách se tržní myšlení přestalo vyučovat, v důsledku čehož získávají politici podporu pro hrůzostrašné nápady typu Pražské developerské společnosti. Pražané od roku 2020 napjatě čekají, kdy Petrem Hlaváčkem (STAN) založená firma Pražská developerská společnost (PDS) postaví první byt. Letos, po celých 6 letech, došlo k přelomovému oznámení. https://t.co/xpORxbM4pU V roce 2021 očekávala PDS realizaci projektu Nový Zlíchov na Praze 5 mezi lety 2024 až 2026. Podle původních Hlaváčkových plánů měl projekt zajistit 30 až 35 bytů za 142 milionů korun včetně DPH. Výroční zpráva PDS, str. 9 - https://t.co/IwGr5ee4GA? Jak by řekl Viktor Černomirdin, dopadlo to jako vždycky. Po 5 letech, dne 7. července 2026, vydává stavební úřad Prahy 5 potřebné povolení. Z plánovaných 35 bytů je jich 22 a a náklady se - kdo by to byl čekal - zdvojnásobily. I termín se posunul, PDS nyní očekává počátek výstavby v roce 2027 a projekt má být hotový do 24 měsíců od "prvního kopnutí". https://t.co/aPayNFuf98 Jaká tedy bude výsledná cena prvního projektu, který Praha staví s úmyslem byty pronajímat za regulované nájemné? V návrhu pražského rozpočtu na rok 2026 se u projektu Nový Zlíchov místo 142 milionů korun nově objevuje částka 190 milionů korun, jenže jde navíc o cenu bez DPH. V ceně ani nejsou zahrnuty náklady na vypracování projektu a související přípravné práce, ty byly již profinancované dříve. Jde o dalších 19 milionů korun bez DPH. Rozpočet 2026, str. 64 - https://t.co/ovvw4dBFEu? Celkově tak PDS hodlá za 22 bytů vydat 253 milionů korun vč. DPH. Při výměře 1 873 metrů čtverečních hrubé podlažní plochy by při standardním koeficientu 0,7 užitné plochy vzniklo zhruba 1 200 metrů, od nichž je třeba nutné odečíst jeden nebytový prostor o výměře přes 80 metrů čtverečních. Schválený stavební záměr - https://t.co/ofoBPjkmNI Nyní pojďme počítat. Při 253 milionech vyjde metr čtvereční Hlaváčkova bytu na 225 000 korun. Už jen tento náklad je o 30 000 korun vyšší než za jakou cenu na Praze 5 nabízí novostavby soukromníci. https://t.co/VWscbboNuX Je tu ale další gigantický háček, kteří soudruzi jaksi nedomysleli. Ve vykázaných nákladech není započtena cena parcely - tu si soukromí stavitelé musí pořídit (PDS jej získala zdarma) a cena stavebního pozemku tvoří podle analýzy Deloitte circa 20 % přímých nákladů na metr výsledného bytu. https://t.co/oLg6eEjOkD PDS by tak v rovné pozici se soukromníky musela připočíst dalších 45 tisíc korun, čímž by cena jednoho metru (!!!) bytu přesáhla 260 000 korun. To ale stále není vše. Do nákladů není započítána ani část výplat zaměstnanců PDS - jde o 29 milionů. Do nákladů není započítána ani cena navazujících právních služeb a dalších externistů. Jen v uplynulých letech přitom Hlaváčkova Pražská developerská společnost bez výběrových řízení utratila přes 40 milionů jen za právní služby (!!!). Mzdy, náklady PDS - https://t.co/MFcxv8RY7n Právní služby bez soutěže - https://t.co/mpxV2oqVS0 Soukromník také nemůže prodávat za náklad. Minimální marže u takto náročného a dlouhodobého projektu (na povolení se čeká 5 až 8 let) dává tržní smysl na 25 až 30 %. Prodejní cena také obsahuje DPH ve výši 12 až 21 %. Jen při započtení marže stoupne imaginární prodejní cena metru nad 300 tisíc korun za metr. Nelze opomenout DPH - v nižší variantě sociálních bytů se díky přirážce 12 % cena na výstupu vyšplhá na krásných 340 000 korun (!!!) za metr čtvereční. Samozřejmě to opět není vše. Developeři také staví infrastrukturu, kterou následně předají městu - u projektu PDS tyto náklady neexistují, nese je jiná městská společnost TSK Praha a.s.. Developeři v ceně promítají také náklady z úvěrování ve výši 6 až 7 % ročně a soukromí stavitelé navíc odvádí 700 až 2 300 korun z metru čtverečního městským částem coby "výpalné", jen se tomu říká "dobrovolná kontribuce" - opět dílo Petra Hlaváčka ze STAN. https://t.co/20NtXpNGJQ Sečteno, podtrženo - v roli soukromníka by Hlaváčkova PDS nepostavila byty "jen" za 225 tisíc korun za metr čtvereční, čímž je "jen" o více než 15 % dražší než trh. Se skutečnými náklady běžných podnikatelů v rezidenčním developmentu by Petr Hlaváček postavil nejdražší sociální byty v České republice, jejichž ceny by přesáhly 340 000 korun za metr čtvereční. Smutnou ironií je, že by Hlaváček za oněch 225 milionů korun nakoupil v dnešních cenách úplně s klidem nikoliv 22, ale 27 až 28 bytů v totožné výměře a celou Pražskou developerskou společnost by mohl rozpustit. To by si ale na své nepřišli právníci, PR agentury, Hlaváčkovi známí v rolích technického dozoru a další desítky "vysavačů" státních peněz, kteří se na každý politiky ovládaný podnik přisají jak pijavice. https://t.co/9ClXinfozx Ale co by pražští politici řešili takový nesmysl, jakým je tržní ekonomika. Developeři jsou podle mnohých nenažraní kapitalisté, skoro až Motoristé, a městská výstavba pod taktovkou Petra Hlaváčka ze STAN a Pirátů vše zachrání :) Tak kupředu levá, zpátky ni krok! Šalom. Foto Hlaváček: Wiki Foto Hřib: Wiki #sociálníbyty #Piráti #českápolitika

Zkontroloval jsem počet nemovitostí, které vlastním, a docela velké zklamání - o všech vím, nejsou tam žádné, na které bych zapomněl. Bohužel jsem také zjistil, že mi žádná obec výhodně nepronajímá sociální bydlení. 😿 #nemovitosti #sociálníb yzlení #zklamání

článku ředitelka Platformy pro sociální bydlení Barbora Bírová upozorňuje na alarmující situaci lidí bez domova, kteří umírají v průměru o 16 let dříve než zbytek populace, a představila Pomník lhostejnosti, symbolizující jejich opomíjení ve společnosti a připomínající tragické následky bezdomovectví. #bezdomovectví #PomníkLhostejnosti #sociálníbydlení

Poslanci schválili novelu, která umožní Úřadům práce převzít pravomoci od obcí v oblasti poskytování zvýhodněných nájmů a poradenství pro lidi z ubytoven, čímž se má zjednodušit a zefektivnit systém pomoci, avšak část opozice upozorňuje na přetížení již tak zatížených úřadů. #sociálníbydlení #úřadypráce #novelizace

Podle zástupců Armády spásy se problém bytové nouze v Česku, kde přibližně 62.300 dětí žije v nestabilních podmínkách, přenáší na další generaci, jelikož řada rodičů v azylových domech vyrůstala už v dětství, a volají po prevenci a dostupném bydlení jako klíčových řešeních. #sociálníBydlení #ArmádaSpásy #dětiVnouzi

Ministryně Mrázová na tiskové konferenci obšírně popsala, proč není problém, že bydlela v sociálním bytě, i další detaily z rodinného života. Jenže rozprášení Agentury pro sociální začleňování, vykuchání podpory bydlení, zastavení výstavby dostupného nájemního bydlení a paskvil zvaný stavební zákon jsou samy o sobě víc než dostatečným důvodem k rezignaci. Jde o porušení všech slibů, které Babišova vláda před volbami lidem dala. Paní ministryně tak promeškala příležitost rezignovat a udělat tak vůbec první správné rozhodnutí ve funkci. #sociálníbýdlení #politika #rezignace

"Od Zuzany Mrázové je to dlouhodobý experiment, jak reálně funguje sociální bydlení ve strukturálně postižených regionech. Na vlastní kůži ověřila, že se s průšvihem nedá nic dělat, protože vždycky se to nějak obejde a profitovat z toho budou zase jenom bohatí. Takže aspoň nebude #SociálníBydlení #RegionálníRozvoj #SociálníSpravedlnost

❌ Arogantní ministryně Mrázová (ANO) zneužívá sociální bydlení ❌ Zatímco opravdu potřební, pro které jsou byty určeny – matky samoživitelky nebo senioři v bytové nouzi – čekají v pořadnících roky, bývalá starostka a nyní ministryně s nemalým platem dlouhé roky využívala městský sociální byt o rozloze 130 m² za 5.500 Kč měsíčně. Standardně by přitom měla platit pětkrát tolik. Ve městě, kde je každý 5. obyvatel v exekuci. Tohle je pravá tvář Babišovy vlády. Arogance, drzost, dvojí metr a zneužívání peněz daňových poplatníků. Nemluvě o naprosto nepovedeném stavebním zákonu, který si developeři napsali sami pro sebe, a který ministryně velmi rychle tlačí bez jakékoliv diskuse s odborníky nebo opozicí. #ANO #DvojíMetr #Bílina #SociálníBydlení #Vláda #Arogance

Ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO) má v gesci sociální bydlení. Sama bydlela v obecním bytě za 4 500 Kč měsíčně v Bílině, městě s nejvyšším podílem exekucí v Česku. Jako starostka s platem kolem 90 000 Kč. Nyní má s ministerským platem a bytem pobývá v jiném a větším městském bytě, za 42 korun za metr čtvereční. Lidé v reálné bytové nouzi čekají v Bílině na obecní byt minimálně dva roky. Ona jako starostka i ministryně ne. Tohle není silné sociální cítění, ale jen zneužívání systému, který má pomáhat lidem v nouzi. Využívala obecní byt, na který měl nárok někdo, kdo ho skutečně potřeboval. Piráti dlouhodobě tlačí zákon o sociálním bydlení a jasná pravidla pro přidělování obecních bytů. Přesně proto, aby tohle nešlo. #SociálníBydlení #BytováNouze #Exekuce

Je skvělé, že města investují do obecních bytů, ale je frustrující, jak moc jich stále chybí! Statisíce domácností čelí tlakům na rozpočet a dostupné bydlení se stává stále více nedostatkovým zbožím. Co s tím uděláme? 🏘️ #bytovánouz #sociálníbydlení

#nájemníbyty #bytovánouz #sociálníbydlení

#nájemníbyty #bytovánouz #sociálníbydlení

#SociálníBydlení #BytováNouze #PodporaBydlení

#bezdomovectví #sociálníbydlení #chudoba

#SociálníBydlení #PodporaBydlení #BytováNouze

#SociálníBydlení #WorldHabitatAward #BytováPolitika

"Nepochopitelné, že někdo odkládá zákon o podpoře bydlení - budoucnost dětí nesmí být obětí politiky! #SociálníBydlení"

#SociálníBydlení #BytováNouze #Charita

#azylovýdům #bezdomovectví #sociálníbytování

Od ledna se můžeme těšit na zvýšení důchodů! Starobní penze stoupne na 9800 Kč, a to není všechno, očekává se průměrný nárůst o 668 Kč. Je fajn vidět, že se na seniory myslí! 🌟 #důchody #sociálníbezpečnost