Mám radost. Dům na Podolské zrekonstruován, investorům na https://t.co/yfzPqUGOSV bylo vše splaceno i s velkým zhodnocením, v předprodeji máme rezervováno hodně bytů a celou dobu se u toho skvěle bavíme. Aby zábava pokračovala, včera jsem koupil hotel v centru za čtvrt miliardy. https://t.co/SwnL1XfQvH #investice #nemovitosti #úspěch

🥷 Před 10 lety jsem vydražil v nucené dražbě byt v nepopulární čtvrti v Trutnově. Online dražba. V dražbě jen jeden divák s jedním příhozem. Byt 1+1 v perfektně spravovaném cihlovém domě jsem vydražil za 270.000 Kč. Jenže. Já jsem ten byt nikdy neviděl. Jen dům na Google street view a výstupy hospodaření SVJ. Po vydražení jsem kontaktoval vlastníka, kterému ten byt brali, aby mi byt předal, ale ihned mne požádal, zda by nemohl být nájemcem. Ok, fajn, o starost méně. Takže ne že jsem neviděl byt, já jsem nikdy neviděl ani toho chlapa. Nájemní smlouvy poštou, prachy na účet. Za těch 10 let jsem na nájmu vybral 960.000 Kč, takže třikrát zaplaceno. Čím déle jsem ten byt měl, tím více jsem se bál to někdy vidět. Proč ? Celou dobu je do bytu odpojena elektřina a plyn. Jen studená voda jede ale na vodoměru je malinká roční spotřeba. Tohle bude zajímavý. Snad to není varna 💊💉. Ohlásil jsem prohlídku a napsal mi, že za měsíc. 🫣 Budu reportovat , možná i video. To nemůže dopadnout dobře. 💀 p.s. Byt má dnes hodnotu tak 1,2M. Máte podobný příběh ? #drazba #nemovitosti #investice

Tohle hodně z vás neuslyší rádo, říkám to jako člověk, který je víc napravo, ale mám i sociální cítění. Musíme zdanit každého, kdo má 3+ víc nemovitostí progresivně. Udělala to celá západní Evropa - včetně danění nemovitostí z ciziny, které se magicky přepisují na jiné členy rodiny. My jsme jedno z mála míst v EU, které neřeší bytovou krizi. Jedna věc, je zrychlit výstavbu, ale musí se udělat bohužel, nebo bohudíky i tato regulace. Generace W a X tj. poválečná generace a “Husákovy děti” mají nakoupené investiční nemovitosti a v úvozovkách ožebračují generace svých dětí (tj. Y - mileniály) a vnuků (gen. Z, gen. Alpha), kteří si můžou o vlastní nemovistosti nechat zdát pokud nedostanou byt od papinka nebo dědynka. Byt je k bydlení a ne k investování, sorry jako. Proč jsme to dávno neudělali? Kvůli mamonu a nenažranosti politiků, kteří neznají stejně jako jejich vrstevníci nic jiného než investici do cihly. Pojďme vyvinout tlak na politiky, ať konečně řeší rozjetí výstavby, ale i regulaci vlastnictví. Včera bylo pozdě. #bytovákrize #regulace #nemovitosti

San Francisco se rychle mění na nejžhavější trh s bydlením v USA, přičemž ceny domů rostou nejrychleji za téměř deset let, a často překračují původní inzerovanou cenu o více než milion dolarů díky vysokým platům zaměstnanců firem zaměřených na umělou inteligenci. #SanFrancisco #Nemovitosti #UměláInteligence #dobrezpravy

Článek upozorňuje na pět hlavních rizik spojených s investicemi do bytů v Česku, zdůrazňující, že i když investice do nemovitostí mohou být stále výhodné jako konzervativní dlouhodobý nástroj, potenciální investoři by měli být opatrní kvůli klesajícím výnosům, ekonomickým cyklům a nebezpečí spojenému s využíváním hypotečních úvěrů. #investice #nemovitosti #hypotéka

Ceny pozemků v České republice i nadále rychle rostou, přičemž v druhém čtvrtletí došlo k devítiprocentnímu poklesu jejich nabídky, což tlačí ceny vzhůru více, než je tomu u domů a bytů, a v Praze dosahují ceny až 22 700 korun za metr čtvereční, zatímco v okolí velkých měst se ceny také zvyšují, čímž se domácnostem zúžuje možnost nalezení levnějšího bydlení. #nemovitosti #zdražování #hypotéky

Ceny pronájmů malých bytů a pokojů pro studenty v Českých městech, zejména v Pardubicích, Brně a Praze, výrazně vzrostly, což vyvolává silnou poptávku po ubytování na školních kolejích, které sice také zdražují, ale nabízejí levnější alternativu k dražším komerčním pronájmům, přičemž kapacity kolejí jsou již naplněny a poptávka stále roste. #Nájemné #StudentskéBydlení #Nemovitosti

Ceny garáží brutálně vyletěly aj v Sudetech, v podstatě už to investičně moc nedává smysl kupovat. Nicméně podle hesla "voják se stará, voják má" se občas příležitost objeví. Na fotce níže garáž v dobrém stavu, zánovní střecha, je potřeba maličko opravit stěny, vymalovat a natřít vrata, prostě kosmetičeskij remont na den práce dvou vědců (5k + matroš). Inzerát se objevil pouze na FB marketu, asking price 275k. Zajel jsem se podívat, prodej zajišťoval vnouček pro majitele ve věku 90+, dobré, slušné jednání. V centru menší obce (velká výhoda oproti hnízdům na okraji obce), žádná ghetto oblast, nebude problém elektrifikovat, pozemek vlastní, přístup z obecního pozemku, pohodinda. Na konci prohlídky jsem mu řekl, že garáž je pěkná a mohu dát 250k (bohužel jsem byl gaymanem, takže mi bylo hloupé dodat, že nesmlouvám, ale že víc prostě nemám). Za pár dní vnouček volal, že děda navrhuje kompromis - potkat se na půlce - tj. 262.5k czk. Příležitost jsem přehodil příbuznému, ja už nic kupovat v Sudetech na investici nechci, ale baví mě ten proces, je to jak chodit na houby, akorát příbuznej místo houbové polívky instantně vydělal 50-100k, plus bude mít výnos 8%+ PA + zhodnocení. Na oplátku od něj očekávám, že mi bude sloužit do konce života (zahradnické práce a podobně). #Investice #Nemovitosti #Sudetia

K tomuto mám krásnou historku. Kdysi dávno, v časech, kdy Maxim seděl v kriminále, jsem nabyl v dražbě ideální 1/2 RD kdesi ve vopičích horách, druhou polovinu vlastnila babka ročník 1930, která v době pořízení působila jako OK spoluvlastnice. Když jsem to pořizoval, tak jsem o spoluvlastnické legislativě nevěděl vůbec nic, prostě mladická nerozvážnost, ale s odstupem času to byl dobrý kup – v RD jsou dva oddělené byty se samostatnými vchody, takže u „svého“ bytu jsem udělal kosmetičeskij remont, začal pronajímat, kupní cenu + dodatečné investice mám dávno zpět, nyní výnos a ta moje půlka má hodnotu řekněme 2–3 miliony (jsou k tomu tisíce m² stavebních pozemků v podobě velké zahrady). Bába spoluvlastnice později začala bezdůvodně vysírat, došlo to tak daleko, že podala žalobu na vyklizení na mé nájemníky z toho důvodu, že s nájemní smlouvou údajně nesouhlasila (nebyla pravda, řekla mi, ať si se svojí půlkou dělám co chci) a nebyla na smlouvě ani uvedena. Což byla chybička, nevěděl jsem, naštěstí soud prohrála a byla mínus 100k czk. V té době kolem ní obletoval její vnouček, dělal první poslední, staral se o babičku, obědy vozil, k soudu vozil atd. Brousil si zuby na polovinu domku, aj mě zkoušel trochu vydírat, ať mu tu svoji polovinu pod cenou prodám, ale to si bohužel našel nevhodnýho soupeře na takovou hru. Každopádně bylo vidět, že se třepal jak takovej ten malej drahej pes, až babka natáhne ráfy a jemu spadnou do klína miliony. Spoluvlastnice loni zemřela a ukázalo se, že v roce 1997 (!!!) byla u notářky sepsat závěť. Věděla o tom její dcera, protože ji tam vezla, ale netušila, co v závěti je. To byl od báby geniální tah, že nikomu nic neřekla, protože kolem ní příbuzní do poslední chvíle celkem skákali, protože si mysleli, že jim majetek odkáže. Nakonec v závěti bylo, že vše dostala ta její dcera, a vnouček utřel nos, karma je zdarma, chachá. #nemovitosti #investice #zkušenosti

Většina lidí v tvém věku a se školou povinnými dětmi si to kupuje jako egotrip/statusový symbol. Samozřejmě mega kokotina, nedokážu na tom rozhodnutí najít jediné pozitivum. Na (předčasný) důchod, pokud bys tam měl trávit 4-6 měsíců v roce to může dávat smysl, stejně tak to dává smysl, pokud máš čerstvě narozené děti a 5-6 let perspektivy tam s nimi trávit čas (pokud nemakáš nebo můžeš makat remote). Nemovitosti ve Španělsku/Itálii/Chorvatsku jsou nové "prašivé dluhopisy", past na blbečky, na konci dne jen bolehlav a prodělek. #Egotrip #Nemovitosti #Peníze

Článek porovnává ceny nemovitostí v Praze s možnostmi, které za podobné částky nabízí trh v jižní Evropě, přičemž upozorňuje na to, že za 2,5 milionu korun v Praze lze získat pouze malou garsonku, zatímco na jihu Evropy mohou za stejnou cenu klienti pořídit prostornější apartmány s lepším zázemím a blízkostí k pláži. #nemovitosti #Praha #Eurovýběr

Na trhu se staršími nemovitostmi v České republice rekordně rostou ceny, zejména v oblasti bytů, zatímco ceny domů mírně klesají, což vytváří velký prostor pro smlouvání. #Nemovitosti #TrhSByty #CenyNemovitostí

Hádám, že jste netušili, že vláda zvažuje, jak srazit hodnotu našich úspor investovaných do nemovitostí. A jak přihrát tyhle peníze velkým hráčům. Sledujte "Ptejte se Markéty Radhi Šichtařové" v úterý ve 20 hodin. https://t.co/k0EZOpYpOQ #Nemovitosti #Ekonomika #Investice #CZ

Marian Kotleba, šéf extremistické Lidové strany Naše Slovensko, koupil luxusní vilu v Bulharsku za výrazně nižší cenu, než je obvyklé, a straní se objasnění původu finančních prostředků k jejímu pořízení, což vyvolává podezření z daňových úniků a neprůhledných finančních transakcí. #MarianKotleba #LidováStrana #Nemovitosti

1/2 Včera jsem prodlužoval jednu z nájemních smluv 🏡 Udělal jsem něco, co by možná část pronajímatelů neudělala. Nastavil jsem nižší nájemné, než je tržní. Nevadí mi přijít o malou část výnosu, pokud tím získám spolehlivého nájemce na další rok (ideálně roky 🙂) #nájem #nemovitosti #pronájem

Podvodníci připravili Správu nemovitostí Hradec Králové o 46 milionů korun https://t.co/LVtW6wCJOT #podvody #HradecKrálové #nemovitosti #CZ

PRO ŘEŠENÍ BYTOVÉ KRIZE MUSÍME DOSTAT NA TRH I BYTY, KTERÉ TEĎ LEŽÍ LADEM. Populární to není, ale logiku to má. Proč by měl někdo platit nesmyslně nízkou daň z nemovitosti, i když třeba drží prázdný byt nebo stavební pozemek a roky s ním nic nedělá? Motivací, jak rozhýbat trh s https://t.co/D54hFEy5fw #bytovakrise #nemovitosti #stavebnipozemky #CZ

Estonsko plánuje zakázat nákup nemovitostí občanům Ruska a Běloruska bez povolení k dlouhodobému pobytu, což se bude vztahovat i na firmy z těchto zemí, přičemž nové restrikce by měly nabýt účinnosti od 1. ledna 2027, zatímco stávající vlastníci nemovitostí nebudou tímto zákonem omezeni. #Estonsko #nemovitosti #restrikce

Na českém trhu s nemovitostmi v posledních letech vzrostl počet bytů k prodeji, zejména v Praze a Brně, kde nabídková situace přetrvává i přes očekávání, že ceny bytů by měly i nadále růst, což vyžaduje od prodávajících ochotu k vyjednávání o ceně. #nemovitosti #cenybytů #realitnítrh

Na tiskovce, kde se Ondra Prokop "svlékal donaha", byla řeč o rodinném domě za Prahou, šesti bytech a garáži. Včera k tomu ještě přidal chalupu u Národního parku České Švýcarsko. Na tu si asi také vydělal roznosem letáků, při kterém se mu dařilo. Kolik těch nemovitostí ještě je? https://t.co/wJimBhlc68 #nemovitosti #Praha #realitnítrh